dans le Béarn, le Pays-Basques et les Pyrénées-Atlantiques Départements 40-64-65
Je suis Nicolas MAGNIN votre diagnostiqueur immobilier certifié. Vente, location ou travaux : je vous accompagne sur tout le Béarn et le Pays Basque avec des rapports précis, fiables et 100 % conformes.
Certifié par LCP, Alphadiag vous garantit des diagnostics conformes.
Un interlocuteur local, réactif et disponible rapidement.
Des rapports clairs, complets et reconnus.
Sans engagement, réponse sous 24h.
L’AMIANTE : DANGER POUR LES POUMONS ET LES VOIES RESPIRATOIRES
Notre mission consiste à identifier les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante pour prévenir les futurs travaux. Les fibres d’amiante sont invisibles, inhalées, elles se déposent dans les poumons et peuvent provoquer des maladies graves.
UN ENJEU DU PRÉSENT POUR LE FUTUR
« Nous n’héritons pas de la terre de nos parents, nous l’empruntons à nos enfants… « . Le DPE est un outil essentiel pour identifier la consommation énergétique du bien et les émanations de gaz à effet de serre, afin de sensibiliser les propriétaires et diminuer les factures d’électricité.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE : UN RISQUE PAS TOUJOURS COUVERT
Une installation ancienne ou mal constituée peut être la cause de courts-circuits ou de surintensités pouvant entraîner des incendies ou des électrocutions graves. On dénombre une soixantaine d’accidents par an en France et environ 4 000 incidents graves d’électrocution.
ARME NATURELLE DE DESTRUCTION MASSIVE POUR LES BÂTIMENTS
Les termites sont des insectes sociaux qui forment des colonies et se nourrissent de cellulose de bois. Leurs dégâts peuvent être invisibles jusqu’à ce qu’ils provoquent des accidents de chute ou d’effondrement, mettant en danger la sécurité des habitants.
LA JUSTE SURFACE POUR ÉVITER LES LITIGES
Un mesurage précis est indispensable pour garantir la validité de votre transaction immobilière ou de votre bail. Une erreur de surface peut entraîner une révision du prix de vente ou du montant du loyer à la baisse. Nous sécurisons votre acte en certifiant la surface habitable ou privative exacte de votre bien.
ANTICIPER LES RISQUES AVANT VOS CHANTIERS
Ce repérage est obligatoire avant toute opération comportant des risques d’exposition pour les travailleurs. Contrairement au diagnostic vente, il peut inclure des investigations approfondies avec dépose de revêtements ou démolition de coffrages pour identifier les matériaux incorporés susceptibles de libérer des fibres d’amiante lors des travaux
L’ENVIRONNEMENT DE VOTRE BIEN SOUS CONTRÔLE
Ce document informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les risques naturels (inondations, séismes), miniers, technologiques ou liés au radon auxquels le bien est exposé. C’est un élément indispensable de la sécurité de votre transaction immobilière pour prévenir toute contestation future.
ATTENTION POISON POUR LES ENFANTS (Bien construits avant 1949)
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) consiste à mesurer la concentration en plomb des peintures. En se dégradant, elles dégagent des poussières ou des écailles qui, si elles sont ingérées ou inhalées, peuvent provoquer le saturnisme, une intoxication grave touchant particulièrement les jeunes enfants. Les femmes enceintes et les jeunes enfants sont particulièrement exposés à ces effets toxiques.
UNE MENACE INVISIBLE, INCOLORE ET INODORE
Une installation domestique gaz vétuste ou défectueuse présente deux risques majeurs : l’explosion et l’intoxication au monoxyde de carbone qui peut entraîner le décès. On dénombre une soixantaine d’accidents par an en France.
Basé dans le Béarn, je mets un point d’honneur à accompagner chaque propriétaire avec transparence et rigueur. Mon objectif ? Vous fournir des rapports clairs et précis pour sécuriser votre vente, votre location ou vos travaux, tout en vous expliquant les résultats avec pédagogie.
Nous réalisons vos diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, termites) dans tout le Béarn, le Pays Basque et les Pyrénées-Atlantiques.
Secteur Oloron-Sainte-Marie et vallées d’Ossau, Aspe et Barétous
Oloron-Sainte-Marie, Assap-Arros, Arudy, Bidos, Gurmençon, Lasseube, Ledeuix, Goès, Escou, Buziet, Herrère, Bedous, Lescun, Laruns.
Secteur Pau et agglomération
Pau, Gelos, Bizanos, Jurançon, Gan, Mazères-Lezons, Lons, Billère, Artiguelouve, Denguin, Bordes, Soumoulou, Serres-Castet, Morlaàs.
Secteur Orthez et Béarn des gaves
Orthez, Sauveterre-de-Béarn, Salies-de-Béarn, Navarrenx, Audaux, Puyoô, Bellocq, Baigts-de-Béarn, Castétis, Saint-Girons-en-Béarn.
Secteur Pays Basque
Mauléon-Licharre, Saint-Palais, Tardets-Sorholus, Hasparren, Saint-Jean-Pied-de-Port, Bayonne, Biarritz, Cambo-les-Bains, Ustaritz, Saint-Jean-de-Luz.
